如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。那么租赁合同到期续签的时候需要注意什么，首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施、设备的情况，对此，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。最后，除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
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第四十二条 承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。
3.加强对土地承包经营权的保护。主要内容包括：(1)在承包期内，除法律规定的情形外，发包方不得收回承包地。(2)除因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，发包方不得调整承包地。承包地的调整要严格依照法定程序进行。(3)强调对妇女承包经营权的保护，保证结婚、离婚和丧偶妇女能够有一份承包地。(4)对土地承包中的继承问题作出规定。承包人死亡的，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；林地承包以及通过招标、拍卖等方式取得土地承包经营权的，继承人可以在承包期内继续承包。
3.加强对土地承包经营权的保护。主要内容包括：(1)在承包期内，除法律规定的情形外，发包方不得收回承包地。(2)除因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，发包方不得调整承包地。承包地的调整要严格依照法定程序进行。(3)强调对妇女承包经营权的保护，保证结婚、离婚和丧偶妇女能够有一份承包地。(4)对土地承包中的继承问题作出规定。承包人死亡的，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；林地承包以及通过招标、拍卖等方式取得土地承包经营权的，继承人可以在承包期内继续承包。
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
1.首先联系开发商：尽快与当初签订购房合同的开发商取得联系。向其说明合同丢失的情况，请求他们协助补办。开发商一般会有合同存档，可能会要求你提供一些身份信息等资料来核实你的身份。2.然后查看是否有备份：开发商通常会保留多份购房合同副本。他们会根据存档情况，为你复印一份合同原件，并加盖公章确认与原件一致。这份复印件与原件具有同等法律效力。3.接着办理相关手续：在获取复印件后，你可能需要填写一些申请表格，说明合同丢失的原因及申请补办的情况。有的开发商可能还会收取一定的复印成本费用，但费用通常不会太高。4.最后确认合同内容：拿到补办的购房合同复印件后，仔细核对合同中的各项条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等。如有发现与之前记忆不符或存在疑问的地方，及时与开发商沟通，确保合同内容准确无误。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
1.经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2.劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。这里的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。3.用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照上述经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。4.除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照劳动合同期满终止固定期限劳动合同的，用人单位应当支付经济补偿。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
买卖合同即使没有任何手续，也是有可能被起诉的。首先，合同的形式并非仅限于书面等特定手续。根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头的买卖合同同样具有法律效力。其次，如果一方认为另一方违反了买卖合同的约定，比如未按时交付货物、未支付货款等，受损方有权向法院提起诉讼。在诉讼中，原告需要提供证据证明买卖合同关系的存在以及对方的违约行为。例如，可以通过双方的聊天记录、通话录音、交易凭证、证人证言等来佐证合同的成立和履行情况。再者，法院会根据双方提供的证据进行审查判断。如果证据能够形成完整的证据链，证明买卖合同关系及违约事实，那么法院会依法受理并作出公正的裁决。最后，即使没有手续，但只要能证明双方就买卖事宜达成了合意，且有实际的交易行为发生，就可以通过法律途径维护自身合法权益。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
居间合同中各方都可能承担法律责任：1.居间人的责任：如实报告义务：若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。尽力提供服务：居间人应按照合同约定，尽力为委托人提供订立合同的机会或促成合同成立。若未履行此义务导致合同未能订立，可能需承担一定赔偿责任。2.委托人的责任：支付报酬：委托人应当按照约定向居间人支付报酬。若不支付，居间人有权通过诉讼等方式要求支付。如实告知：委托人也有义务如实向居间人告知与交易有关的信息，若因隐瞒重要信息给居间人造成损失，需承担赔偿责任。3.合同相对方的责任：如果居间促成的合同双方，任何一方违反合同约定，不履行合同义务或者履行义务不符合约定，都要对对方承担违约责任，比如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。总之，居间合同各方在履行合同过程中，需严格遵守法律规定和合同约定，否则将承担相应法律责任。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
租赁到期续签合同的步骤包括协商意向，若双方有意愿则确定条款（租金、支付方式、租赁期限等），房屋租赁要检查房屋状况，最后达成一致后书面签订标明为续签的合同。
租赁备案到期续签步骤：先确认信息，出租方与承租方确认原合同条款，无异议按原执行，有变动需协商并形成补充协议；再准备双方身份证明等材料，可咨询管理部门；最后申请续签备案，携带材料前往管理部门或线上平台，审核通过后重新办理登记并出具新证明。
房屋租赁合同到期续签是否收费视情况而定：双方协商一致且租赁条件不变通常不收费，协商变更则可能需付费；市场行情变化致租金调整时会涉及费用变动；租赁期间房屋损坏需承租方承担修复或赔偿费用时，续签合同会有费用，双方应友好协商确定。
租赁合同续签要注意：租金条款（金额、递增、支付方式等），租赁期限（时长、起止日），房屋使用用途（含特殊情况），维修责任（日常、大修缮），优先续租权（实现方式）。
租赁合同到期-般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，也许您现在面临着租赁合同续签需要注意什么内容的问题，希望华律网小编整理的本篇文章的内容能够帮助到您。一、租赁合同续签需要注意什么内容租赁合同到期-般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定...
房屋租赁关系在我们生活中很常见，房东和房客通过签订租房合同从而互负权利和义务。那么你知道房屋租赁协议续签需要注意什么吗？想要了解更多关于房屋租赁协议续签需要注意什么的知识，跟着华律网小编一起看看吧。AC米兰官网
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